Estimation théorique
Allee des Chardonnerets,33610 Canéjan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Chardonnerets,33610-Canéjan indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 6 | ALL ALOUETTES | 3 | 109 | 851 | 184000€ | 1688€ |
2019-08-30 | 21 | ALL CHARDONNERETS | 4 | 91 | 814 | 439200€ | 4826€ |
2023-01-04 | 12 | ALL CHARDONNERETS | 4 | 101 | 811 | 430000€ | 4257€ |
2020-02-14 | 7 | ALL ALOUETTES | 4 | 146 | 500 | 525000€ | 3596€ |
2019-08-28 | 37 | CHE DES PEYRERES | 5 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2022-07-08 | 19 | ALL DES PALOMBES | 6 | 123 | 1024 | 550000€ | 4472€ |
2021-08-09 | 12 | AV DU PARC | 4 | 100 | 800 | 436300€ | 4363€ |
2020-08-07 | 30 | ALL CHARDONNERETS | 5 | 125 | 803 | 445500€ | 3564€ |
2022-05-09 | 3 | IMP DES LORIOTS | 3 | 89 | 800 | 340000€ | 3820€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DU TEINTURIER | 4 | 90 | 560 | 437000€ | 4856€ |
2020-02-13 | 25 | AV DU PARC | 4 | 126 | 804 | 503000€ | 3992€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DU TEINTURIER | 4 | 115 | 584 | 415000€ | 3609€ |
2021-12-29 | 14 | CHE DE BARBICADGE | 4 | 80 | 3175 | 1400000€ | 17500€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DES PEYRERES | 5 | 102 | 1000 | 450000€ | 4412€ |
2020-09-30 | 15 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 800 | 487000€ | 4683€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES TENNIS | 5 | 125 | 885 | 440000€ | 3520€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DU PETIT ARCACHON | 4 | 115 | 555 | 368800€ | 3207€ |
2022-07-29 | 32 | AV DU PARC | 4 | 90 | 312 | 424000€ | 4711€ |
2019-09-20 | 9 | ALL DES TENNIS | 4 | 105 | 830 | 395300€ | 3765€ |
2022-07-01 | 25 | CHE DU CASSIOT | 3 | 71 | 0 | 325000€ | 4577€ |
2021-05-18 | 45 | ALL DES PIMPRENELLES | 3 | 86 | 508 | 108086€ | 1257€ |
2019-07-12 | 38 | CHE DE BARBICADGE | 4 | 93 | 301 | 396000€ | 4258€ |
2021-05-28 | 38 | ALL DES PIMPRENELLES | 6 | 103 | 427 | 440000€ | 4272€ |
2023-05-23 | 38 | ALL DES PIMPRENELLES | 6 | 103 | 427 | 482740€ | 4687€ |
2020-11-27 | 11 | ALL DE LA GARENNOTTE | 5 | 131 | 1069 | 195000€ | 1489€ |
2021-12-27 | 20 | CHE SALVADOR ALLENDE | 4 | 155 | 666 | 503400€ | 3248€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 134 | 805 | 455800€ | 3401€ |
2022-08-10 | 3 | CHE DU VINGT AOUT 1949 | 5 | 140 | 603 | 385000€ | 2750€ |
2019-09-03 | 38 | CHE DE BARBICADGE | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2022-08-08 | 11 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 102 | 430 | 357200€ | 3502€ |
2023-02-06 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 134 | 802 | 571400€ | 4264€ |
2020-10-28 | 1 | ALL DES ASPHODELES | 3 | 75 | 304 | 171750€ | 2290€ |
2022-04-06 | 2 | PL DU PIN PARASOL | 4 | 81 | 415 | 369500€ | 4562€ |
2022-12-22 | 18 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 675 | 624200€ | 3901€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DU PAS DE LUC | 3 | 110 | 584 | 350000€ | 3182€ |
2020-07-02 | 311 | RTE DE CANEJAN | 4 | 164 | 0 | 530000€ | 3232€ |
2023-06-27 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 805 | 503000€ | 5030€ |
2021-06-30 | 35 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 6 | 143 | 1129 | 507400€ | 3548€ |
2019-10-22 | 20 | ALL DES PIMPRENELLES | 5 | 85 | 789 | 330000€ | 3882€ |
2022-11-21 | 41 | ALL DES BLEUETS | 7 | 141 | 584 | 393000€ | 2787€ |
2023-05-26 | 16 | CHE D ORNON | 6 | 145 | 810 | 676000€ | 4662€ |
2022-02-04 | 7 | PL DU PAS DU LUC | 4 | 90 | 557 | 328500€ | 3650€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DU PAS DU LUC | 4 | 97 | 500 | 582000€ | 6000€ |
2021-11-19 | 11 | PL DU PAS DU LUC | 5 | 99 | 249 | 377000€ | 3808€ |
2019-06-18 | 46 | CHE DE BARBICADGE | 4 | 89 | 254 | 352000€ | 3955€ |
2021-04-16 | 301 | RTE DE CANEJAN | 4 | 89 | 712 | 355000€ | 3989€ |
2021-08-06 | 31 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 6 | 190 | 1144 | 719800€ | 3788€ |
2022-03-07 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 112 | 333 | 672900€ | 6008€ |
2019-06-28 | 27 | ALL DE LA GARENNE DAULET | 5 | 150 | 923 | 474700€ | 3165€ |
2021-10-01 | 29 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 3 | 131 | 1130 | 517000€ | 3947€ |
2023-06-02 | 5 | IMP DES GEAIS | 5 | 118 | 505 | 562000€ | 4763€ |
2022-03-03 | 48 | CHE DE BARBICADGE | 3 | 75 | 514 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-06 | 4 | ALL DES PIMPRENELLES | 6 | 166 | 663 | 695000€ | 4187€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE GUE DES GAULOIS | 4 | 90 | 391 | 288000€ | 3200€ |
2020-09-14 | 6 | PL DE LA SOURCE | 5 | 112 | 395 | 350000€ | 3125€ |
2021-03-08 | 2 | PL DE LA SOURCE | 7 | 140 | 0 | 327000€ | 2336€ |
2020-08-06 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 114 | 1021 | 448000€ | 3930€ |
2019-09-18 | 31 | CHE D ORNON | 5 | 187 | 1061 | 620000€ | 3316€ |
2021-01-14 | 10 | PL DE LA SOURCE | 5 | 99 | 251 | 275000€ | 2778€ |
2022-10-06 | 5 | PL DE LA PEYRE | 6 | 116 | 289 | 303000€ | 2612€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DES PINSONS | 4 | 95 | 1001 | 420000€ | 4421€ |
2020-02-10 | 138 | RUE D ORNON | 5 | 112 | 620 | 467000€ | 4170€ |
2019-07-26 | 2 | PL DE LA PEYRE | 4 | 83 | 215 | 264100€ | 3182€ |
2022-09-22 | 140 | RUE D ORNON | 3 | 79 | 700 | 487000€ | 6165€ |
2021-05-31 | 11 | CHE DE GRANET | 9 | 196 | 1045 | 504900€ | 2576€ |
2022-06-27 | 3 | CHE D ORNON | 5 | 113 | 0 | 1520000€ | 13451€ |
2022-10-24 | 4 | PL DE L HOMBEILLE | 5 | 97 | 316 | 305000€ | 3144€ |
2021-06-11 | 244 | RTE DE CANEJAN | 6 | 110 | 528 | 2295000€ | 20864€ |
2022-10-14 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 142 | 567 | 625000€ | 4401€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU BREYRA | 3 | 70 | 321 | 299062€ | 4272€ |
2020-08-05 | 10 | PL DES ROSEAUX | 5 | 126 | 308 | 355000€ | 2817€ |
2022-02-01 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 162 | 1000 | 664000€ | 4099€ |
2019-07-08 | 26 | ALL DES PINSONS | 6 | 110 | 1003 | 472150€ | 4292€ |
2019-07-01 | 4 | PL DES ROSEAUX | 6 | 109 | 644 | 325000€ | 2982€ |
2022-03-30 | 11 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 6 | 142 | 218 | 627000€ | 4415€ |
2019-09-06 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 165 | 714 | 724000€ | 4388€ |
2020-10-21 | 1 | PL DES ROSEAUX | 5 | 97 | 550 | 296800€ | 3060€ |
2022-07-28 | 44 | BD BROUSTEY | 3 | 70 | 393 | 273000€ | 3900€ |
2020-08-27 | 142 | RUE D ORNON | 5 | 140 | 644 | 362500€ | 2589€ |
2019-09-16 | 9 | PL DE LA CHENAIE | 4 | 119 | 553 | 371250€ | 3120€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 83 | 227 | 228689€ | 2755€ |
2023-03-27 | 17 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 480 | 434100€ | 5426€ |
2020-06-30 | 6 | PL DU MARAIS | 3 | 70 | 266 | 288200€ | 4117€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU PETIT RUISSEAU | 4 | 157 | 500 | 568500€ | 3621€ |
2022-08-22 | 12 | PL DU BOIS JOLI | 6 | 113 | 564 | 338650€ | 2997€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DE CANEJAN | 4 | 98 | 368 | 465000€ | 4745€ |
2021-07-26 | 19 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 5 | 87 | 524 | 433036€ | 4977€ |
2019-07-31 | 3 | PL DU CABERNET | 5 | 100 | 803 | 420000€ | 4200€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DU CHATEAU | 7 | 281 | 1712 | 1205000€ | 4288€ |
2019-09-30 | 13 | IMP DU PETIT RUISSEAU | 4 | 105 | 307 | 407500€ | 3881€ |
2021-03-25 | 2 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 5 | 130 | 762 | 604780€ | 4652€ |
2020-10-14 | 103 | RUE D ORNON | 7 | 239 | 641 | 195000€ | 816€ |
2022-07-08 | 33 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 210 | 346520€ | 3364€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE DAULET | 5 | 155 | 295 | 657000€ | 4239€ |
2019-07-05 | 7 | CHE DU COURNEAU | 6 | 145 | 1000 | 388000€ | 2676€ |
2020-06-15 | 31 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 202 | 260000€ | 2524€ |
2020-07-29 | 32 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 262 | 315150€ | 3060€ |
2022-03-03 | 30 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 225 | 287400€ | 2790€ |
2019-06-04 | 28 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 161 | 250000€ | 2427€ |
2019-08-22 | 21 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 148 | 1008 | 668000€ | 4514€ |
2021-10-05 | 171 | RUE D ORNON | 5 | 112 | 973 | 505150€ | 4510€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DU COURNEAU | 5 | 95 | 516 | 443700€ | 4671€ |
2022-09-28 | 2 | PL DE LA SABLOTTE | 5 | 99 | 238 | 350000€ | 3535€ |
2022-02-01 | 18 | IMP DU CASTERA | 6 | 247 | 1000 | 512000€ | 2073€ |
2021-12-21 | 21 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 324800€ | 3153€ |
2020-05-28 | 19 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 303550€ | 2947€ |
2019-06-12 | 14 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 180 | 248000€ | 2408€ |
2021-06-01 | 17 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 316340€ | 3071€ |
2020-12-16 | 8 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 242 | 333000€ | 3233€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE GRANET | 5 | 130 | 593 | 539900€ | 4153€ |
2022-11-30 | 6 | PL DE LA SABLOTTE | 5 | 99 | 347 | 292000€ | 2949€ |
2019-10-07 | 9 | PL DU VIEUX PIN | 5 | 97 | 343 | 293000€ | 3021€ |
2021-03-08 | 5 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 333 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-22 | 5 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 333 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-19 | 5 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 364 | 354000€ | 3576€ |
2021-12-06 | 8 | IMP DE GRANET | 3 | 44 | 0 | 255000€ | 5795€ |
2019-12-20 | 13 | CHE MAUJAY | 6 | 103 | 500 | 331000€ | 3214€ |
2022-12-28 | 6 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 247 | 276000€ | 2788€ |
2023-01-23 | 11 | PL DU VIEUX PIN | 4 | 83 | 323 | 276500€ | 3331€ |
2020-07-20 | 5 | ALL DU MERLOT | 7 | 156 | 806 | 385000€ | 2468€ |
2020-11-24 | 10 | IMP DE GRANET | 5 | 126 | 500 | 450000€ | 3571€ |
2021-08-23 | 33 | BD BROUSTEY | 6 | 113 | 670 | 380100€ | 3364€ |
2022-01-18 | 23 | ALL DE ROUILLAC | 5 | 119 | 819 | 465000€ | 3908€ |
2021-05-17 | 13 | PL DU VIEUX PIN | 5 | 88 | 480 | 316450€ | 3596€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DE LA FORET | 4 | 83 | 163 | 279000€ | 3361€ |
2021-04-07 | 4 | AV DU VIVIER | 4 | 83 | 398 | 340000€ | 4096€ |
2023-06-01 | 98 | RUE D ORNON | 5 | 75 | 500 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-29 | 19 | ALL DE LA FORET | 5 | 97 | 353 | 325000€ | 3351€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA FORET | 5 | 87 | 479 | 377897€ | 4344€ |
2021-06-18 | 17 | BD BROUSTEY | 6 | 116 | 210 | 285000€ | 2457€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 370 | 295000€ | 3734€ |
2019-07-26 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 162 | 1053 | 552000€ | 3407€ |
2022-11-23 | 3 | AV DU VIVIER | 5 | 97 | 645 | 422000€ | 4351€ |
2022-07-22 | 21 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 329 | 332000€ | 3689€ |
2021-09-14 | 29 | ALL DE LA FORET | 5 | 99 | 317 | 297500€ | 3005€ |
2023-06-28 | 5 | IMP MAUJAY | 4 | 107 | 500 | 211928€ | 1981€ |
2022-08-23 | 80 | AV DE LA POTERIE | 6 | 115 | 558 | 510100€ | 4436€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 93 | 1203 | 414500€ | 4457€ |
2021-06-01 | 35 | ALL DE LA FORET | 4 | 90 | 469 | 278860€ | 3098€ |
2022-07-18 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 113 | 800 | 505300€ | 4472€ |
2022-04-08 | 15 | IMP DU CASTERA | 5 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 78 | 476 | 371220€ | 4759€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 80 | 930 | 281000€ | 3513€ |
2020-02-27 | 22 | ALL DES DUNES | 4 | 83 | 209 | 240000€ | 2892€ |
2023-03-24 | 7 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 95 | 377 | 345000€ | 3632€ |
2022-10-31 | 7 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 95 | 377 | 435000€ | 4579€ |
2020-12-30 | 11 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 115 | 803 | 416130€ | 3619€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DES DUNES | 5 | 99 | 379 | 295300€ | 2983€ |
2022-10-07 | 39 | AV DU LAC | 3 | 70 | 350 | 263000€ | 3757€ |
2021-08-04 | 7 | ALL DES DUNES | 5 | 99 | 606 | 312200€ | 3154€ |